さいたま市の「木の家づくり」榊住建 

埼玉県さいたま市浦和区上木崎6-13-1  TEL:048-833-3151

建替えか? リフォームか? … 迷ってらっしゃる方へ

既存調査(インスペクション)

Question

ある会社に相談したら新築を勧められ、別の会社に相談したら改修で大丈夫と言う…どっち?

Question

建替えと大規模リフォーム、費用面で(将来の維持管理も含めて)どれくらいの差が出てくる?

Answer

このような相談をお受けすることがあります。

私たちのアプローチは、こちらの都合で結論を出し、工事の方向性を誘導することではありません。「既存建物をしっかり調査し、お話をしっかり伺った上で、より良い選択肢をご提案する」ことです。

既存調査からの着工までの流れ

お住まいにお邪魔して、「一次診断」(目視で可能な範囲の調査)を行います。

「現況診断報告書」にて、建物の状態をご説明します。また、現在お考えになっていることやお悩みをお聞かせいただければと思います。

建替えとリフォーム、双方の可能性が考えられる場合には、工事費とその後の維持管理費を概算して、ご提示します。費用と合わせて居住性を考慮しながら、ご一緒に方向性を検討していきます。

建替え(新築)をご判断された場合→「家づくりの流れ」をご覧ください。

リフォーム(改修)をご判断された場合、その内容により「二次診断」(一部解体作業を伴う場合有り)や「耐震診断」を行うことがあります。必要に応じて、基礎や軸組の補強計画を検討します。

改めてご要望を伺った上で、改修プランと見積書をご提案します。
ご希望の優先順位をお打合せしながら、工事内容を調整していきます。
住みながらのリフォームとなる場合、日常生活と工事が両立できるよう検討していきますので、工事手順が通常と大きく変わることがあります。
ご相談しながら、お打合せを進めていきます。

工事請負契約後、着工となります。
工事内容によって工事の期間は異なりますので、ご相談しながら日程を調整していきます。