さいたま市の「木の家づくり」榊住建 

埼玉県さいたま市浦和区上木崎6-13-1  TEL:048-833-3151

榊の得意なリフォーム&メンテナンス

暮らし&性能向上リフォーム

住まいは、家族の暮らしの器です。
家族の変化などによって生活が変われば、暮らしの器も、それに合わせた変化が必要となってきます。
単にお部屋の内装を新しくするだけでは、根本的な解決になりません。
住み手の日々の生活(家事・収納等)がきちんと考えられた、細やかな設計提案をさせていただきます。

同じく大切なことは、安全、健康、快適に過ごせる住まいであることです。
事前の既存調査(インスペクション)をしっかりと行い、耐震性のチェックや断熱・気密性能の向上等
を検討していきます。また、ご提示する見積書の項目は、詳細な内容となります。ご一緒に優先順位を
検討しながら、工事内容と金額を調整していきましょう。
今住んでいる家に安心して住み続けたい皆様、建替え等のご判断をする前に、ぜひご相談ください。

inspection

Before(見沼区の家)

After(見沼区の家)

Before(桜区の家)

After(桜区の家)

スケルトン解体(南区の家)

屋根組み替え(南区の家)

現場合わせの技(南区の家)

大黒柱のあるリビング(南区の家)

増築&減築リフォーム

増築を伴うリフォームは、増築面積等によっては確認申請が必要な場合があります。また、改修方法によって、既存建物に対して適用される法的要件も異なります。榊住建は、これらの設計・申請手続きや特殊な工事の施工も得意としていますので、どうぞお気軽にご相談ください。

また最近では、家族構成の変化などにより、減築を伴うリフォームのご相談も増えています。
・生活動線が短くなり、明るく風通しよい家に変えることもできて、快適に暮らすことができる。
・住まいの維持管理が楽になり、メンテナンス費用や固定資産税も安くなる。
など、メリットはたくさんあります。減築して余った敷地を分筆し、売りに出された事例もあります。

家を小さくするというともったいないような気がしますが、大きな家に少人数で住み続けると、それだけ負担は大きくなります。
住み慣れた家に、安心して住み続けるための減築リフォーム…おすすめします。

Before(鳩ヶ谷の家)

After(平屋を増築)

Before(上峰の家)

After(減築して分筆)

Before(川口の家)

工事中(増築部)

After(二世帯へ)

After(リビング)

マンション「木の家」リフォーム

マンションだから…とあきらめていませんか?
戸建住宅の室内では?…と見間違うほど、無垢の木や漆喰に包まれた空間とすることが可能です。

マンションでは梁型や柱型があるために、既製品の家具や建具ではスッキリ納まらないことや、
使えないスペースが残ってしまうことがあります。私たちは、建具を1本1本ジャストサイズで製作
しています。家具も同様です。つくることができるから、マンションリフォームも自由自在です。

スケルトン解体して・・・

木のぬくもりある空間へ

曲面壁をつくって・・・

明るい玄関へ

建具をつくる

家具をつくる

次代へ引き継ぐリノベーション

長年住み続けた思い出ある住まいを、次の世代へと引き継ぐための大改修工事です。
生活の変化に応じた間取りの変更や、時代の変化に応じた設備の変更はもちろんのこと、
既存建物の質感や雰囲気を残しながら、耐震性や断熱性など重要な性能も高めていきます。

そうすることで、建物は愛着と思い出と共に、次世代へ、また次の世代へと引き継がれていきます。
また、大学等の学術研究機関からの依頼により、木造住宅技術や住まい方に関する実験などの各種研究にも、
積極的にご協力しております。リノベーションに役立つ技術開発も自ら行っています。

a1
a2
a3
a4
b1
b2
b3
b4

住まいのメンテナンス

私たちは、1977年の創業以来、さいたま市を中心に500棟近い、新築注文住宅を手掛けてきました。
一方で、既築の建物についてご相談を受け、リフォーム工事やメンテナンス工事を行っている実績も、
たくさんあります。その後も、日常的な修繕工事や「家検サービス」を通して、長いお付き合いを継続しております。

近年は新築、あるいはリフォームしてわずか数年という建物のご相談を受けるケースが増えています。
建築業者さんがすでに倒産しまっている例や、信頼関係が崩れてしまっている例が多いのが現状です。
私たちには、<お引渡し後も家を守り続けることで、地域の工務店としての責任を果たしていきたい>
という強い思いがあります。

雨漏りのご相談ほか、様々な事例があります

冬寒い…床下断熱施工の不良

夏暑い…小屋裏断熱材がない

カビくさい…床下湿度の高い