さいたま市の「木の家づくり」榊住建 

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さいたま市中央区T邸 改修
2014年11月06日さいたま市中央区T邸 改修

さいたま市中央区 T邸改修工事 ~内部工事~

内部工事も順調にすすんでいます。

以前は在来のお風呂でしたが、新しいお風呂はUB(ユニットバス)です。

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今回はノーリツのUBを採用しました。
壁には断熱が施してあり、これから始まる冬には『ありがたい』仕様です。

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台所はひと足先に内装工事が始まっています。

埼玉 木の家 工務店 注文住宅 ぺんぎん 榊住建

2014年10月31日さいたま市中央区T邸 改修

さいたま市中央区T邸 改築 ~解体工事完了・基礎工事~

T邸改修工事、順調に進んでいます。
解体工事も無事終わり、基礎工事始まりました。

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既存建もの奥には鉄骨のベランダがあり、こちらも解体しました。

解体工事完了。

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こちらが旗ざお敷地の『さお』になります。
空きスペースを見ると、減築面積の広さが分ります。

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また、今回一部増築工事があり、新規基礎をつくります。
このスペースにはユニットバスが設置される予定です。

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2014年09月14日さいたま市中央区T邸 改修

さいたま市中央区 T邸 ~改築(減築)工事着工~

T邸 改築工事は減築(=床面積を減らす)工事です。
「増築」は良く聞くのでが、「減築」はあまり聞かない言葉です。

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今回の計画は、建物奥にある庭(道路に接していない土地)を有効利用すること。
右側の建物を減らした敷地と奥の庭を分筆して、旗ざお敷地をつくる。
大きな敷地と建物だからこそできる計画です。

まずは現場調査も含め、少しずつ手で解体をしていきます。

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T邸は築40年ということで、内部の間仕切り壁も「土壁」です。

続いて浴室。(配置は北西の角)
在来のお風呂ですが、入口まわりの土台や柱に痛み(=腐り)はありませんでした。
防水処理がしっかりされていたのと、普段から良く換気されていたのでしょう。

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他の土台や柱・梁もしっかりしていました。

来週から本格的に解体工事が始まります。
足場を掛けて、瓦を下ろして...。

解体後は、金物等も含めて耐震チェックを行います。

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