さいたま市の「木の家づくり」榊住建 

埼玉県さいたま市浦和区上木崎6-13-1  TEL:048-833-3151

家づくりの 流れ

家づくりの流れ

坪単価はいくら位ですか?

よくあるご質問(Q&A)

Q 01

坪単価はいくら位ですか?

A 01

坪単価での価格表示はいたしません。

「坪単価」の計算方法には、決まったルールが無いため、それぞれの会社の解釈で「坪単価」が計算されています。
そのため、家づくり検討中の方にとって、単純な比較がしにくい状況です。
私たちは最初のご相談の際に、様々な建物の実例と総工事費用をお見せしています。そして、坪単価での価格表示ができないのはなぜか、ご理解を頂いています。

Q 02

総工事費用について目安はありますか?

A 02

30坪前後の建物で、2300万程度からの実績が多くあります。(平成29年現在実績)

「総工事費用」は、解体や造成・地盤改良の有無、電気・水道・ガスの引込の有無などによって大きく異なります。
上記に挙げた数字は、これら工事費を除いた金額としてのデータ実績です。
ただし、別途工事として解釈されることも多い造作家具/照明器具/設計費/消費税を全て含めた形で、数字を出しています。

Q 03

総工事費用に含めていない工事には、(A02に挙げた工事以外に)どんな内容がありますか?

A 03

主にパッシブソーラー/補助冷暖房/カーテン(ブラインド)/外構工事の4つです。

パッシブソーラー工事、補助冷暖房工事(エアコン・ストーブ類)、カーテン工事と外構工事は、
その内容や仕様により金額が大きく異なるため、誤解のないように分けています。
特に、パッシブソーラーと補助冷暖房は、プラン・建物の規模・ご希望などにより、お勧めする組合せは異なります。

Q 04

その他、必要な諸経費にはどんな内容がありますか?

A 04

火災保険/ローン関係諸経費/印紙代/祭礼費/登記費用/引越し費用などの諸費用があります。

建替えのお住まいの場合には、仮住まい費用や家財の処分費(解体工事費の内容外)も必要です。
土地探しからの家づくりの方は、土地費用以外に、土地登記費用や仲介手数料等がかかります。
予測可能な範囲の諸費用は、最初に行う資金計画や概算見積提出の際に、併せてご提示します。

Q 05

総工事費用が2000万以下の建築実績はありませんか?

A 05

20〜25坪のお住まいで参考にしていただける実例があります。

・20坪+ロフトの家で、総工事費:約1900万(造作キッチン&温水式床暖房含む)の例/2013年
・20坪の家で、総工事費約1800万(給排水引込工事含む)の例/2014年
数字上の坪数は小さいですが、広がりのある、豊かなお住まいを実現しています。
実際のプランと仕様・完成写真などの資料をお見せできますので、お気軽にお問合せください。

Q 06

相談した時にどの時点から費用がかかりますか?

A 06

基本プランと概算見積のご提示までは、費用を頂いておりません。

詳しくは、【設計から完成まで】をご覧ください。

Q 07

長期優良住宅、低炭素住宅、ゼロエネ住宅の建築は可能ですか?

A 07

建物の基本仕様・基本性能がこれらの基準に近いため、容易に対応が可能です。

申請費用は別途必要となりますが、長期優良住宅、低炭素住宅については弊社のベースとしている仕様のままで、ほぼ対応が可能です。ゼロエネ住宅については、創エネ等の設備機器を付加することで容易に対応できます。長期優良住宅については以前から取り組んでおり、注文住宅でありながら、すでに多くの実績があります。

Q 08

設計期間はどれ位かかりますか?

A 08

3ヶ月から6ヶ月程度が、比較的多いです。

「敷地調査の開始からご契約に至るまでの期間」を設計期間としますと、その期間は建主さんによって様々です。
お仕事のご都合などで打合せのペースがゆっくりとなる場合等、半年を超える場合も多くあります。
お早めのご相談をお勧めします。

Q 09

工期はどれ位かかりますか?

A 09

30坪~40坪程度の規模のお住まいで、基礎着工からお引渡しまで5~6ヶ月が目安です。

工期は、敷地条件や建物の仕様等にも左右されますので、最終的には個別に検討し、ご相談しております。

Q 10

アフターメンテナンス(家検サービス)の期限や費用は?

A 10

期限はございません。年1回の点検自体は、費用をいただいておりません。

所有される方が変わっても、ご家族やお身内である場合には、原則、サービスは継続させていただきます。
詳しくは、【家検サービス】をご覧ください。

  • Q 01 坪単価はいくら位ですか?

    • 坪単価での価格表示はいたしません。

      「坪単価」の計算方法には、決まったルールが無いため、それぞれの会社の解釈で「坪単価」が計算されています。
      そのため、家づくり検討中の方にとって、単純な比較がしにくい状況です。
      私たちは最初のご相談の際に、様々な建物の実例と総工事費用をお見せしています。そして、坪単価での価格表示ができないのはなぜか、ご理解を頂いています。

  • Q 02 総工事費用について目安はありますか?

    • 30坪前後の建物で、2300万程度からの実績が多くあります。(平成29年現在実績)

      「総工事費用」は、解体や造成・地盤改良の有無、電気・水道・ガスの引込の有無などによって大きく異なります。
      上記に挙げた数字は、これら工事費を除いた金額としてのデータ実績です。
      ただし、別途工事として解釈されることも多い造作家具/照明器具/設計費/消費税を全て含めた形で、数字を出しています。

  • Q 03 総工事費用に含めていない工事には、(A02に挙げた工事以外に)どんな内容がありますか?

    • 主にパッシブソーラー/補助冷暖房/カーテン(ブラインド)/外構工事の4つです。

      パッシブソーラー工事、補助冷暖房工事(エアコン・ストーブ類)、カーテン工事と外構工事は、
      その内容や仕様により金額が大きく異なるため、誤解のないように分けています。
      特に、パッシブソーラーと補助冷暖房は、プラン・建物の規模・ご希望などにより、お勧めする組合せは異なります。

  • Q 04 その他、必要な諸経費にはどんな内容がありますか?

    • 火災保険/ローン関係諸経費/印紙代/祭礼費/登記費用/引越し費用などの諸費用があります。

      建替えのお住まいの場合には、仮住まい費用や家財の処分費(解体工事費の内容外)も必要です。
      土地探しからの家づくりの方は、土地費用以外に、土地登記費用や仲介手数料等がかかります。
      予測可能な範囲の諸費用は、最初に行う資金計画や概算見積提出の際に、併せてご提示します。

  • Q 05 総工事費用が2000万以下の建築実績はありませんか?

    • 20〜25坪のお住まいで参考にしていただける実例があります。

      ・20坪+ロフトの家で、総工事費:約1900万(造作キッチン&温水式床暖房含む)の例/2013年
      ・20坪の家で、総工事費約1800万(給排水引込工事含む)の例/2014年
      数字上の坪数は小さいですが、広がりのある、豊かなお住まいを実現しています。
      実際のプランと仕様・完成写真などの資料をお見せできますので、お気軽にお問合せください。

  • Q 06 相談した時にどの時点から費用がかかりますか?

    • 基本プランと概算見積のご提示までは、費用を頂いておりません。

      詳しくは、【設計から完成まで】をご覧ください。

  • Q 07 長期優良住宅、低炭素住宅、ゼロエネ住宅の建築は可能ですか?

    • 建物の基本仕様・基本性能がこれらの基準に近いため、容易に対応が可能です。

      申請費用は別途必要となりますが、長期優良住宅、低炭素住宅については弊社のベースとしている仕様のままで、ほぼ対応が可能です。ゼロエネ住宅については、創エネ等の設備機器を付加することで容易に対応できます。長期優良住宅については以前から取り組んでおり、注文住宅でありながら、すでに多くの実績があります。

  • Q 08 設計期間はどれ位かかりますか?

    • 3ヶ月から6ヶ月程度が、比較的多いです。

      「敷地調査の開始からご契約に至るまでの期間」を設計期間としますと、その期間は建主さんによって様々です。
      お仕事のご都合などで打合せのペースがゆっくりとなる場合等、半年を超える場合も多くあります。
      お早めのご相談をお勧めします。

  • Q 09 工期はどれ位かかりますか?

    • 30坪~40坪程度の規模のお住まいで、基礎着工からお引渡しまで5~6ヶ月が目安です。

      工期は、敷地条件や建物の仕様等にも左右されますので、最終的には個別に検討し、ご相談しております。

  • Q 10 アフターメンテナンス(家検サービス)の期限や費用は?

    • 期限はございません。年1回の点検自体は、費用をいただいておりません。

      所有される方が変わっても、ご家族やお身内である場合には、原則、サービスは継続させていただきます。
      詳しくは、【家検サービス】をご覧ください。